힐스테이트 판교역 근린생활시설 풍부한 배후수요 갖춰
힐스테이트 판교역 근린생활시설 풍부한 배후수요 갖춰 부동산 거래로 인해 아파트 판매가 감소하면서 주택 시장이 동결되고 쇼핑몰을 포함한 상업 및 상업용 […]
힐스테이트 판교역 모델하우스
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상가분양 문의 1522-6830, 모델하우스 방문예약 및 24시 상담문의
최근에는 소위 '하위 전승주의'가 젊은 세대들 사이에서 유행으로 퍼지고 있습니다. 이
신풍 조는 사회 계급을 소위 "금 스푼,은 스푼, 토양 숟가락"으로 구분한다. 이
중 "숟가락 커터 (spoon cutter)"는 학부모 부족으로 인한 교육과 같은 일반적인 분야에서
경제적 지원을받지 못하는 아동을 지칭합니다. 고용, 결혼, 주거 및 육아를 포함하여
평생 동안 빈곤의 결과 인이 무거운 전문 용어는 결국 사회에서
소홀히하고 경제적 분극을 야기한 현시대의 자조적인 풍자이기도합니다.
불평등과 불평등 가파른
경제 성장의 양극화 문제가 사회 전반에 확산되고 있으며 "공정하고
다양한 도시"에 대한 열망이 그 어느 때보 다 커지고 있습니다. 힐스테이트 판교역이
문제를 해결하기 위해 국제 사회는 주택, 직업, 교육, 문화, 서비스 및
사회 네트워크와 같은 도시 자원의 분배를 '포용'이라는 키워드를 통해
정의하기위한 노력에 착수했다. 작년 10 월 주택 및 지속 가능한 도시
개발을위한 유엔 서식지 세계 의회가 향후 20 년 동안 새로운
도시 의제로 채택되었습니다.
그것은 차별이없고, 모두가 접근 가능하며, 모든 사람들이동시에 혜택을 공유하는 도시입니다. 즉, 시민의 참여가 보장되고, 사회적, 경제적,
문화적 다양성이 존중되며, 시민들이 도시 공간을 누릴 권리가 보장되는
도시가 새로운 미래 방향으로 제안된다. 기존의 '지속 가능한 힐스테이트 판교역 도시'의 또
다른 개념 인 '수용 도시'는 이미 시작되었습니다. 경제 협력
개발기구 (OECD)는 급속한 경제 성장 뒤에 빈곤과 불평등 문제를 해결하기위한 다양한 수준의
정책 참여를 확대하는 등 포괄적 인 도시 건설을 주장하고있다.
세계 은행
세계 은행은 또한 빈곤 감소 정책과 공평한 경제 기반
시설 확충과 같은 도시 수용의 관점에서 경제 성장을 강조하고 있습니다.
한국 정부는 또한 중앙, 지방 및 시민간에 다양한 협력 구조 체계를 수립했습니다.
행정 중심 복합 도시는 세종시와 주변 지방 정부와 공동 성장을위한 장기 발전
계획 수립을위한 첫 걸음을 내디뎠습니다. 산업 경제, 관광 문화,
교통 및 사회 통합 분야의 광범위한 협력 프로젝트를 탐구하여 지역
간 격차를 줄였습니다. 또한 도시 힐스테이트 판교역 계획 단계에서부터 여성 친화적 인 보행
환경 설계 및 흠없는 설계 등 취약 계층을위한 시설을 확대하여
여성, 장애인 및 노인 등 다양한 수준의 의견을 반영하고 있습니다.
또한 다양한 수준의 정책 수립에 적극적으로 참여하기 위해 주부
모니터, 시민 기자, 자문단을 구성하고 도시 건설의 의미와 가치를 실현할
수있는 정책 기반을 수립하기 위해 지속적인 도시 설명회를 개최하고 있습니다
차별없이 나눌 수 있어야합니다. 이제 도시는 포괄적 인 성장으로 돌아
가야합니다. 가까운 장래에 도시 개발을위한 주요 원동력은 '포함으로부터 균형 잡힌 성장'입니다. 이
포괄 도시의 건설은 정부와 시민 간의 다양한 협력 체제가 전제 되어야만 가능하다.
강력한 시민권 제도를 기반으로 다양한 시민들의 참여가 보장되면 양극화되고 주 변화된 수업이없는
진정으로 포괄적 인 도시가 완성 될 것입니다.
강남구 재건축 아파트
서울 강남구 재건축 아파트 단지 그것은 1970 년대에 지어졌고 벽이 깨지는
곳이 있습니다. 그러나 '모든 수리 (모든 수리) 재산을 임대하고 싶다'는 이웃 기관에
계속 부착되어있다. 지방 경찰청 관계자는 "재건축은 고층 건물로 재건 될
예정이지만 최소한 2 년이 걸릴 것 "이라고 말했다. 이 아파트는 긴 수도관을
가지고 있으며 녹이 슬며 나옵니다. 그러나 교육구에 많은 수요가 있기 때문에
수색 인은 방해받지 않습니다.
강남 지역에서는 일부 집주인이 세입자를 아이들과 대피시키는 것을
피합니다. 일부 집주인은 집을 수리 한 다음 더 까다로운 조건을
만듭니다. 약 40 세의 오래된 병입니다. 그러나 돈이 많이 들더라도
임대를하고 싶은 사람은 계속 혼잡합니다. 다른 곳에서도보기 힘들다. 서울에서는 강남에만
35 층 (주거 지역의 35 층)이있어 재건축을위한 아파트를 더 많이 만들게된다.
초고층 건물을 재건축하면 학교 지구 및 기타 주변 환경이
우수해야합니다. 전문가들은이 곳이 강남에만 있다고 설명한다.
건설 비용
반면에, 강남 아파트와
동시에 지어진 서울 동대문 단지는 상황이 다르다. 이 지역의
재건 책임자는 건설 비용이 유용하지 않으며 30 층의 공사가 어려웠다 고
전했다. 이사 할 당시이 장소의 위치는 현재보다 나을 수가
없었습니다. 1970 년대 강남 개발 힐스테이트 판교역 이후 격차가 벌어졌다. 대기업 대표는 학군 등
지역 여건이 좋지 않기 때문에 고가 매매가 어렵 기 때문에
수익성에 대해 우려하고있다.
정부와 시정촌은 지역 주민의 경쟁력을 높이는
정책을 개발했다. 그러나 강남과 강북의 현실에는 여전히 많은 문제점이 있습니다.
임차인들이 여전히 강남의 집을 찾고있는 것은 분명합니다. 강남의 교육구와 편의 시설이
우수하기 때문입니다. 비 강남 특유의 브랜드를 개발하고 경쟁력을 높이는 것이
시급한 과제입니다. 그렇지 않으면 사람들은 강남에 계속 갈 것입니다. 강남의 다른
이름은 '주택 가격 상승의 주범'과 '투기의 온상'이다.
서울 리츠 프로젝트
대책 준비가 시급하다. 청소년 임대
주택 건설을 반대하고있는 서울 양천구 신정동에 대한 질문을 받고 공립
교육 기관의 주민들에게 왜이 사업에 반대하는지 물어 보면 그 답이 다시 돌아왔다
서울시는 2030 년 청년 세대의 주거 안정을 위해 '서울 리츠 (Seoul Ritz)'를
직장 준비, 초창기, 신혼 부부 등으로 발매했으나 시장 반응은 춥다.
서울 리츠 오픈 예정인 양천구 신중동과 서울 은평구 진광동이 항의하기 시작했고, 청년
주택 사업은 첫 삽을 열기 전에 어려움을 겪었다.
서울시는 2015
년 7 월 서울 리츠 프로젝트에서 양천구와 은평구에 1500 가구를
공급할 계획이라고 발표했다. 임대료를 주변 도시 가격의 80 %
미만으로 제한하고 연간 임대료 인상률을 5 % 미만으로 제한하여
주택 비용 부담이있는 젊은 세대를위한 획기적인 대안이 될 수 있다고 평가되었습니다.
그러나 이 지역 주민들은 임대 시설에 공동체 시설 및
사무실과 같은 상업 시설이 필요합니다. 이것은 주택 가격 때문입니다. 공공 논문에
대해 더 싼 견적을받는 주민들은 주변 상업 지역을 활성화하고
집값을 올리는 것을 도울 수 없다는 사람들의 주장이다.
청년 공실률
서울시는
그것이 지역 이기심의 전형적인 행동이라고 반발했다. 이미 사업장을 선정하는 과정에서
주민들과 협상을 진행하면서 계획대로 사업을 수행하게 될 것입니다. 그러나 서울 힐스테이트 판교역 측에서는
협상 과정이 충분한 지 여부는 의문입니다. 작년까지 25,8630 가구가
임대되었습니다. 그 중에서도 청년 공실률이 가장 높은 공실률 (공실률)입니다. 이는 대학 근처에
주택을 제공하지 않았거나 밀집된 주거 시설에 주택을 제공하지 않았기 때문입니다.
용산구 한강로
2가에 서울의 2030 청년 주택 사업을 통해 지어지는 임대 주택의 높은 임차료
등으로 인해 4 월에 주민 모집에 앞서 논란이되고 있습니다. '지옥 조선'을 요구하는
사람들은 주거 문제가 더 이상 무시되거나 무시할 수없는 심각한 사회 문제라고 지적합니다.
서울시가보다 정교하고 정확한 사전 작업을하지 않은 것은 유감이다.
9.13 주택시장 안정대책 이후 부동산 시장이 빠르게 안정세를 찾아가고 있다. 913 부동산대책 발표 전에는 시세차익을 노린 아파트 투자 목적으로 가장 우선적으로 아파트를 찾았지만 현재 서울과 수도권의 경우 좋은 입지 지역은 대부분 높은 가격으로 이미 형성되어 아파트 투자 목적이 아닌 실거주 위주로 거래가 이뤄지고 있다.
특히 서울과 수도권을 비롯한 투기지역, 투기과열지구, 조정대상지역 아파트는 높은 가격으로 서민들이 장만하기에 어려운 수준까지 와 있다.
실거주를 목적으로 내집마련을 계획했던 경우도 913부동산정책 이후 대출제한으로 자금계획에 차질이 생겨서 현재 아파트 구입하는 경우 선택의 폭이 좁을 수밖에 없고 무리한 비용이 들게 된다. 이에 현재는 주거형 오피스텔을 찾는 수요자들이 크게 늘고 있는 상태다.
특히 제2 강남이라 불리는 판교에 대규모 주상복합 오피스텔 ‘힐스테이트 판교역’이 분양 및 입주에 대한 문의가 늘고 있다.
힐스테이트 판교역은 이름에 맞게 판교역 바로 옆에 위치해 있다. 때문에 입지상 많은 이점을 가지고 있으며 판교 알파돔시티의 마지막 분양단지로 높은 분양률이 이어질 것으로 예상된다.
판교 힐스테이트는 중심상업용지 7-1 블록과 17블럭 두 필지에 들어섰다. 중심상업용지에는 지하 7층부터 지상 19층까지, 판교 주차장용지에는 지하 8층부터 지상 20층까지 들어서는 종합 복합 시설이다.
총 584실 규모의 주거용 오피스텔인 아파텔과 지하 2층에서 1층까지 이어지는 상업시설 390여실로 이뤄진 만큼 전체 대지면적이 약 4천평, 건축면적만 3천평에 이른다.
주변에는 현대백화점과 스트리트형 쇼핑몰 아브뉴프랑 등을 비롯해 초, 중, 고등학교가 약 360m거리에 위치해 있다.
교통입지의 면에서도 지하철역과 현대백화점 등 전체 알파돔 시티와 모두 지하로 연결돼 있으며 힐스테이트 또한 지하철에서 시설 내부까지 직접 연결이 돼 있다 보니 초역세권이라 불리고 있다.
아울러 동서 간선철도의 핵심위치에 자리한 신분당선, 경강선 지하철역 역세권이라는 점 외에도 경부고속도로, 판교IC, 외곽순환고속도로를 통한 광역교통망까지 마련돼 있어 서울과 타 지역으로의 이동에 상당한 이점을 갖추고 있다.
인근에는 판교테크노밸리를 통해 대기업뿐만 아니라 약 1,300여개의 기업들이 상주해 있으며 추후 제2, 3판교테크노 밸리 또한 들어설 계획에 따라 앞으로 이곳에서 발생하는 소비수요가 상당할 것으로 보인다.
현재 힐스테이트 판교역 상업시설 문의는 판교역 인근 홍보관에서 진행 중이다.
판교 알파돔시티 내 마지막 분양 물량인 '힐스테이트 판교역' 오피스텔이 다음 달 분양된다. 이에 따라 수년간 이어져 온 알파돔시티 복합개발사업도 막바지에 이르고 있다.
4일 부동산 업계에 따르면 다음달 판교 알파돔시티 내 마지막 남은 7-1블록과 17블록에서 '힐스테이트 판교역'이 분양될 예정이다. 현대엔지니어링이 시공을 맡으며 총 584실 규모 오피스텔과 판매시설로 구성된다.
지난 2008년 시작된 알파돔시티 개발사업은 주거시설과 판매, 업무, 호텔을 총망라한 대규모 복합단지 프로젝트다. 총 사업비만 약 5조원에 이른다.
지난 2013년 분양한 알파돔시티 내 유일한 아파트인 알파리움(C2-2·C2-3블록)은 평균 26대 1의 청약 경쟁률을 기록했고 지난 2015년 11월 입주했다. 같은 해 8월에는 현대백화점(7-2블록)이 문을 열었고 알파돔시티 첫 오피스 시설(C2-2·C2-3블록)도 지난 2015년 4분기 입주했다.
이후 판교역을 중심으로 한 알파돔타워3(6-3블록)과 알파돔타워4(6-4블록)는 지난 4월 입주를 시작했다. 호텔로 개발되는 7-3블록은 오는 2021년 준공을 목표로 올해 착공했다. 이어 7-1블록, 17블록이 개발에 나섰고 준공은 2021년부터 순차적으로 할 예정이다.
알파돔시티는 대부분 블록이 판교역과 지하로 연결될 예정이다. 현대백화점, 알파돔타워 3·4는 이미 판교역과 연결되는 지하통로를 확보해 놨다. 7-1블록과 17블록도 판교역과 지하통로 연결이 계획돼 있다.
