힐스테이트 판교역 모델하우스 방문예약

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동결 된 주택 시장이 계속되면서 주택 시장에 대한 전망이 따뜻해지기 시작했습니다. 최근
서울 아파트 판매가 반년 이상 줄었고 주택 시장도 바닥을
쳤다. 꾸준히 감소하고있는 서울 아파트 판매는 작년 같은 기간과 비교하여
9 월 이후 상승세를 보이고있다. 서울 강남구의 주택 시장을 주도하고있는
3 개 강남권의 물동량도 수직 상승했다. 특히 강남구는 주택
시장의 바닥을 9 월보다 2 배 정도 높였습니다. 물론이
상승은 주택 시장이 정체 된 상황에서 비롯된 것입니다. 거래가 주택
시장이 침체에서 벗어났다 "고 말할만큼 많이 늘지는 않았다. 그러나이 거래량의 증가는 동결
된 주택 시장을 완전히 없애기에는 충분하지 않지만 작년의 거래량은 평평하게 유지된다는
긍정적 인 측면에서 긍정적 인 결과를 보였습니다.
그림 1 아파트 거래량의 변화
동결 된 주택 시장의 온난화에 대한
많은 이유가 있지만 그 중 하나가 9 월에 발표 된 '9 월
10 일 조치'의 효과를 보여주는 것으로 보입니다. 물론 조치 발표
이후 시간적 여유가 없어 대책의 효과를 판단하기는 어렵지만 9 ·
10 대책에 포함 된 미분양 주택에 대한 이전 세 감면
및 취득세 감면은 임시 12 월 말까지. 남은 복리 후생 기간을
통해 혜택을보고자하는 사람들이 주도 해왔다고 추정됩니다. 건설이 완료되면 미분양 단위가있는 단지는 첫
번째 판매 단위보다 가격이 인하됩니다. 이 주택을 구입하면 취득세를 50 % 낮추고
향후 5 년간 세금 감면 혜택을받을 수 있습니다. 원하는 사람에게는
충분히 매력적이었을 것입니다. 또한 임대료의 지속적인 상승은 거래량의 증가에
영향을 미쳤을 것입니다. 현재 진행중인 위기로 인해 전세 가격이 꾸준히 상승하고 있으며,
2011 년 2 월부터 판매 가격이 하락하기 시작했으며 지금까지
하락세를 보이고 있습니다. 결과적으로 작년 9 월 서울의 평균 전세
가격 판매 가격 비율이 50 %를 초과했으며 전세 율은
계속 상승했다. 그림 2
한국의 연대 비율과 거래 가격의 변화
한국의 감정적 주택을 평가할 때 부동산을 부동산으로 평가하는 경향이
있습니다. 주택 가격 하락은 주택 구입 후 주택 가격
하락 우려와 포기에 대한 주택 수요 저해 요인으로 작용하는
가장 근본적인 부정적인 요인이다. 그러나이 상황은 용선자의 관점과 다르게 해석 할 수
있습니다. 임대료 상승은 임대 가격과 판매 가격의 차이가 줄어들고이 상황이 집을
구입하지만 개인 자산 때문에 구내에 머물러 있어야합니다. 또한 '9
· 10 대책'을 통한 취득세 감면의 혜택을 누릴 수있는 현 상황은
주택 수요로 끌어들일 수있다. 또한, 용선자들은 최근 몇 년 동안
전세 및 높은 임대료의 부족으로 어려움을 겪고 있으며, 또한
'반장 (semi-chartered)'이라고 불리는 변형 된 직업을 경험했습니다. 결과적으로 이러한 어려움으로 인해 어려움을
겪고있는 용선자는 주택 판매 시장의 현재 상황으로 인해 점차적으로 가정 구매 수요로
전환하기 시작했다고 가정합니다. 그러나 그 영향을 줄
수있는 부정적인 요소가 있습니다. 향후 주택 시장을 최적화 할 수는
없습니다. 하나의 부정적인 요소는 주택 시장에 대한 주요 수요였던 베이비
부머 세대의 은퇴가 본격적으로 시작되었다는 것입니다. 베이비 붐 세대의 퇴직은
주택 시장에서 큰 의미가 있습니다. 주거에있는 주요 수요 그룹의 은퇴는 집의
구매력이 떨어지는 것을 의미합니다, 즉 집을 구입할 능력이있는 소비자의
수가 감소한다는 것을 의미합니다. 즉, 주택을 살 수있는 사람들의
수가 줄어 듭니다. 대부분의 자산은 부동산 자산이며이 주택의
비율이 큽니다. 그들은 은퇴로 인한 경제적 문제와 결혼 돈을 해결하기 위해 주택을
처분하려고 노력할 것이며 판매량이 쏟아 질 것입니다. 문제는 그들이 소유하고있는 주택 중
상당수가 중형 규모의 균형보다 많은데, 이는 중간 규모의 균형 주택이 작은
평형의 인기가 증가하면서 많은 관심을 끌지 못한다는 것을 의미합니다. 그 결과,
베이비 붐의 은퇴

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