신중동역 랜드마크 푸르지오시티 모델하우스 기준층

신중동역 랜드마크 푸르지오시티 모델하우스 기준층

최근 GNSS 정책위원회는 월 급여가 집행 될 주택 임대 관리 구역을 정하고
임대료 상한제를 도입하기로 결정했다. 관리 영역에서 상한값을 초과하는 거래를 금지하고 위반시
처벌을 부과합니다. 상한선이 매년 5 % 인상되는 동안 기존 계약자가 2 년
더 계약을 갱신 할 수 있도록 민주당보다 민주당보다 더 긴장이 풀렸다는 것이
확인되었다. 여야의 입장이 가까워 질수록 입법 조치가 예상보다 빨리
완료 될 수도 있습니다. 정치계에 소개 될 시스템은 임대료 상한의
한 형태입니다. 제 2 차 세계 대전 이후 서양의 수도는 극단적 인
주택 부족과 급상승하는 임대료에 대한 대가로 임대료 상한선을 도입 해 왔습니다. 그러나
심각한 부작용을 겪은 후에도 소수의 도시 만이 시스템을 유지합니다.
규제로 인해 임대 수익이 감소하면 집주인은 여러 가지
방법으로 임대 주택 공급을 줄입니다. 임대 기간이 만료되면 계약 갱신을 거부하고
임대 주택을 집 또는 다른 용도로 전환하며 집의 품질을
낮추기위한 유지 관리를 무시합니다. 공급이 줄어들면서 규제로 인해 혜택을받는 사람이 점점
줄어들고 사회적 약자라는 보장은 없습니다. 일부 미국의 대학 도시에서는 학생들을 위해
임대료 규제가 도입되었지만 졸업생들은 저임금으로 집을 떠나지 않아 일자리를 만들기
위해 많은 돈을 벌었습니다. 결과적으로, 어린 학생들은 먼 거리에서
높은 임대료를 지불하고 집을 구해야합니다. 집세 규제의 궁극적 인
중단에 관한 다른 제안보다 경제학자들 사이에 확고한 공감대가 있습니다.
1992 년 미국 경제 학회 (American Economic Association) 조사에 따르면 93
%의 회원이 "임대료 한도가 주택의 질과 양을 낮추겠다"고 동의했으며 거의 ​​모든
경제 교과서에서 수요가 나타났다고 밝혔다. 이 이론적 인 결론은 수많은
실제 사례에서 확인되었습니다. 예를 들어, 1989 년에 베트남 외무 장관
응우 첸 타 흐흐 (Nguyen Co Thach)는 "미군은 하노이를 폭파로
파괴하지 않았지만 우리는 임대료를 너무 낮게 유지함으로써 도시를 파괴했다. 이제
어리 석음이 바뀌고 나는 바뀔 것이다. 정책 "을 준수해야합니다. 이러한
일반적인 문제 외에 임대 시장의 독특한 구조로 인해 부작용이 증폭 될
수 있습니다. 이전 섹션에서 보았 듯이, 한국의 공공 부문이나 회사에서 임대
가능한 주택 단지는 소수에 불과합니다. 인구 통계에 따르면 모든 가구의
3 분의 1 이상이 다세대 거주자를 위해 잉여 주택을
임대했습니다. 집값의 절반 인 임대 보증금을 받으면
집주인의 수익률은 시장 이자율의 절반입니다 . 다양한 세금 및
유지 관리 비용을 살펴보면 수익성이 좋지 않습니다. 임대인은리스 계약의 손실을보고 주택
가격 상승으로 이익을 얻으려고합니다. 덕분에 세입자들은 매우 저렴한 비용으로
집을 해결했습니다. 현재의 위기로 인한 가장 큰 요인은 주택 가격 상승에 대한
수요가 감소하고 주택 수요가 감소했기 때문입니다. 임대인은 세입자에 대한
대가를 치르기 위해 임대료를 인상하지 않았습니다. 임대료 상한을
정하거나 계약을 의무화하면 어떻게됩니까? 집주인 중 일부는 전세에 있기 때문에
어쨌든 큰 돈을 벌지 못합니다. 나는 자녀들이나 가까운 친척들과 동거하는
것을 피하고 싶습니다. 아니면 그들을 그냥 내버려두면 적어도 4 년 동안 집을
떠나지 않는 것이 좋습니다. 1989 년 주택 임대차 보호법 개정에 대한 Householder
's Response가 정교화되지 못했습니다. 임대 기간을 1 년에서
2 년으로 늘리자 집주인은 한 번에 2 년씩 인상을 요구했기
때문에 세입자에게 고통을주었습니다. 정치인들은 월간 시스템의 상한선을 기본 경제에 대해
모르는가요? 아마도 그렇지 않습니다. 임대료 규제는 장기적인 부작용에도 불구하고 극복 할
수없는 호소력이 있습니다. 규제의 부정적 영향은 단기간에 나타나지 않으며 정부 예산을 끌어
내지 않으면 서 빈곤 한 세입자를 도울 수있는 근거가됩니다. 단기적으로 임대인이 집세
제한에 대처하는 것이 어려울 것입니다. 임대 계약은 일반적으로 장기간
지속되며 임대료가 너무 적어 다른 용도로 건물을 사용하는 것이 가능하지
않습니다. 따라서 임대 주택의 총 공급이 감소하지 않으며 임대 규정에 따라
임대료가 감소하고 부작용이 발생하지 않습니다. 위에서 설명한 부작용은 장기간에
걸쳐 나타납니다. 정치인들은 장기적으로 문제를 걱정하지 않고 즉시 투표를
할 수있는 규정을 도입하고 있습니다. 월간 천장
시스템