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2018 년 아파트 시장 전망 2018 년 윤년이 도래하는

2018 년과 황금 무술의 해가 밝아졌습니다.
경기도와 경기도에서는 서울 수도권의 부동산 부족으로 수도권이 과열되고있다.
2018 년 아파트 시장에서 일어날 것으로 예상되는 것

2018 년의 부정적 요인은 무엇인가 부동산 정책 2017 년까지

관리 처분 계획을받지 못한 재건 사업 2018 년 1 월 1 일 이후의

재건 이익 1 인당 3000 만원이 넘는 경우, 과도한 금액의 50 %를

세금으로 납부 할 필요가 있기 때문에 과도한 수익성을 가진

재건 공원은 활동하지 않을 가능성이 높고 초과 수익을 내야하는

복합 단지 - 당사자간에 분쟁이 발생할 수 있습니다.
4 월 1 일부터 다세대 이체 세가 적용되며 세입자와 세입자의

이관 율은 각각 10 %와 20 % 인상 될 것입니다.
더 많은 집주인이 있는지 보도록하겠습니다.
규제는 주식 보유세 상승, 전월의 상한선 및 계약 연장 청구를

포함하여 시장 상황에 따라 임대 보호법이 강화 될 것이므로

수요를 더욱 강화할 것으로 예상됩니다.
거주자의 증가는 판매 및 임대 가격이 모두 약할 수 있기 때문에 중요합니다.
2015 년 이후 꾸준히 판매량이 증가하면서 입주자 수가 점차

증가하여 2016 년에 입주자 수가 2016 명에서 2017 년에는 379,000 명으로

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분양가

증가하고 2018 년에는 443,000 가구가 증가 할 것으로 예상됩니다.
지역 별로는 서울이 34725 가구로 2017 년 41,182 가구보다 소폭 낮은

편이지만 경기도는 163,868 세대로 2017 년 116,667 세대보다 40 %

가량 커져 시장이 약화 될 것으로 예상된다.
2018 년에 아파트 시장이 재건 될 것입니다.
초과 이익을 피하지 못했던 재건축 아파트는 당분간 폐쇄 될 것이므로

거래량이 감소함에 따라 약화 될 것이나 재건축 또는 재개발되지

않으면 신규 아파트를 공급할 수있게 될 것이다 .
서울, 특히 강남의 경우, 보수 용 아파트가 집중되어 있기 때문에

서울의 아파트 공급을 늘리기위한 적절한 조치를 취하는 것이 필요하다.
이는 단기 수요의 제한보다 요구가 많다.
공급이 줄어들 기 때문이다 중장기 적으로 주택 및 대출 규제가

현실화되면서 2018 년 거주지가 서울보다는 경기보다 집중 될 것으로

예상됨에 따라 아파트의 집중화가 심화됨에 따라 서울의

소규모 아파트 계속 강화 될 것으로 예상된다.
반면 서울의 같은 지역에서도 다세대 주택은 아파트보다

약할 것으로 예상되며, 수도권과 지방 도시의 아파트도 부담이 될 것으로 예상된다.
.
그러나 서울 아파트 가격이 시장에서 허용 할 수있는 한계점까지

상승하고 과열이 계속된다면 금리 인상으로 방향이 바뀌면서

규제가 누적되면 서울이 문제가 될 수있다.
투자는 항상주의가 필요합니다.

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