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■ 경제 전반적인 이슈 '생명 경제 칼럼'- 임경규
Business Watch Tax Accounting Team ReporterNowadays, 가입 열풍이 다시 불고
있습니다. 올해 강남 지역에서는 아파트 매각에 3 억이 넘는
프리미엄이 주어졌다. 세입 및 세 이전 세에 대한 이전 세금에 대해
이야기하겠습니다. ◇ 아파트 수상자를 팔면 세금 문제가 있습니까? 양도 소득세는 판매
가격 오른쪽에 부과됩니다. 보류 기간이 짧으면 50 %, 보류 기간이 2
년 이상인 경우 6 ~ 38 %입니다. 취득세 나 재산세와
같은 주세는 없습니다.

◇ 분양가의 평균 가격 ... 세금 문제?
구입했을 때 천만원을 팔았다면, 그것이 끝났다고 생각하면 300 만원을받을 것입니다. 년. 10
% 지방 소득세를 합산하면 실제 세금 부담은 330 만원이다.
따라서 1 천만원에서 13에 이르는 세금은 23의 이윤이됩니다. 분양 금액으로 1,000 만원을
벌어 세금의 13을 지불하면 납세 의무가 끝납니다. 그러나 세금이
충분하지 않다고 말하지 않으면 추가 세금을 포함하여 세금의 60
% 이상을 지불 할 수 있습니다.

◇ 다운 판매 계약,
세일 기간 세일 기간 중에 분양을 판매하는 데 문제가
있습니까? 계약을 적어두면 문제가 해결됩니다. 판매자와 구매자 모두에게 과세되지만
불법입니다. 지금은 할 수 없지만 나중에 판매 한 사람이
나중에 판매 할 때 다시 만들 수 있습니다. 실제로 계약이 공개 된
지 몇 년 후, 많은 사람들이 세금 공세를 당하고 있습니다.
참고로, 양도세 이전을위한 이전 계약에는 최대 10 년의 기간이 부과됩니다. 짧은 기간
내에 판매하는 것은 불법입니다.

이를 등록되지 않은 리셀러라고합니다. 이
문제가 나중에 발생하면 양도세는 70 %입니다. 중개인이 그것을 처리하지
않더라도 언젠가는 잡힐 가능성이 있습니다 ◇ IRS는 사전 조사를 시작했습니다
이유는 무엇입니까? 부동산 시장이 잠시 중단됨에 따라 국세청은 사전 조사를 시작하지
않았으며, 판매하지만 요즘에는 일부 지역에서는 과열 징후가 있습니다. 이번 달
말까지 양도세 신고가 완료되면 6 월부터 분양권을 신고하지 않은
사람들이 확인 될 것입니다.

정부가 최근 실시했거나 고려중인 정책이
주목 받고 있습니다. 하나는 4 월 28 일에 부동산
매매의 규제 완화를 연장하기로 한 결정이다. 즉, 정부는 2014 년
8 월에 시작된 LTV (주택 담보 대출 승인 율)와 총
부채 상환 비율 (DTI)을 작년에 한 번 연장하기로 결정했습니다.이 조치는
부동산 시장을 향상 시키는데 도움이 될 것입니다. 장래에 가계부 채 문제에
대한 부담이 될 수있는 가계부 채 급증 사유 중 하나라고 지적했다.

반면에 정부는 가계부 채 구조 조정 의지를 보여주는 기존 정부 정책에 따라
예기치 못한 결정을 내렸다. 한편 정부는 한국형과 함께 양적 완화라는
극단적 인 통화 완화 정책을 논의하고있다. 양적 완화 정책은 중앙
은행의 단기 금리가 제로 금리의 하한선에 도달했을 때 고려되며,
이는 전통적인 통화 정책에 의해 더 이상 완화 될 수 없다.
일본은 30 년 동안 장기적인 경제 침체를 경험했다.

미국은
대공황 이후 가장 큰 금융 위기를 겪었고, 회원국들의 금융 위기가 발생한 유로
지역을 겪었다. 한국 은행의 금리 수준은 여전히 ​​1.5 %이며 추가 삭감
여지는 여전히 남아있다. 한국은 여전히 ​​2 % 대의 중간과 중간의 성장을
예상하기 때문에 이례적인 논쟁이다. 이는 한국 정부가 현재의 경제 상황이 그렇게
좋지 않다는 그런 비정상적인 정책 아이디어를 만드는 의도로 해석된다 부작용을 취하더라도 총
수요를 늘림으로써 경제를 자극 할 수 있도록 일반 정책으로 해결했습니다. 현재
우리 경제의 다양한 지표가 좋지 않다는 것은 사실입니다.

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분기의 GDP 성장률은 정부의 기대치보다 낮았으며 올해의 성장 전망도 2 %로 하향
조정됐다. 또한 국제 통화 기금 (IMF)은 한국의 성장률을 내년에 2.9 %로
낮췄다. 이는 성장률 하락의 문제 일뿐만 아니라, 1207 조원에
달하는 가계 부채도 문제지만 증가율이 가파르다는 우려가있다. 가계부 채
수준이 높으면 국내 수급이 계속 악화 될 수 있고 장기적으로 금융 불안정성의
가능성이 높아진다. 한국의 조선 산업과 해운업이 대표하는 산업의 실패와
국영 은행의 부채 증가 또한 우리 경제를 해칠 수있는 위험 요소입니다.