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■ 경제 전반적인 이슈 'Living Economy Column'- 이상원 비즈니스
워치 저널리스트 집을 빌릴 때 걱정할 가장 나쁜 점 중 하나는
집주인이 얼마나 많은 빚을지고 있는지를 찾는 것입니다. 대출과 같은 많은
담보 대출이 설정되면 임대 보증금을 완전히 보증하기 어려울 수
있습니다. 그러나 대출 이외에도 중요한 문제가 있습니다. (B) 집주인이 과세에 대한 책임이
있는지 여부; 집주인은 세금 납부로 인해 보증금을 지킬 수 있습니다. 집주인의 연체료에
문제가 있는지, 만약 그렇다면 보증금을 지키는 방법

◇ 세금 등록,
등기부의 사본에 나타나지 않는다고 말합니다. 세금이 부과 되더라도 즉시
차압하지 마십시오. 부동산 등록증 사본에는 부동산의 권리와 지위가 기록되어
있기 때문에 집주인이 세금을 납부했는지 여부가 표시되지 않습니다. 이 때문에 집이 경매장을
넘을 때 갑자기 문제가 될 수 있습니다. 임차인의 예금 우선권은 세금에 종속
될 수 있습니다. 사실, 집주인이 few 경우가 몇 가지
있습니다.

◇ 세금이 보증금보다 높은 이유 법에 의해 우선 순위가
매겨 질 수있는 각 효과의시기가 다르기 때문입니다. 세금 공제는 세금 납부와
동시에 효력을 발휘하며, 입금 확인 일은 정해진 날짜가 접수 된
날부터 효력을 발휘합니다. 예를 들어, 5 월 1 일에 고정 날짜가
있고 풀 하우스에 살고있는 경우 4 월 15 일 국세청에서
세무서를 발급 한 경우 납세자가 먼저 주어지며 납세자에게 세금을 부과합니다. 입주자의 보증금
우선권. 등록 사본에 보이지 않는 세금은 어떻게 알 수 있습니까?

대답을해도 집주인에게 하나씩 질문 할 수 없다고 믿을 수
있는지 여부에 대한 질문입니다. 다행히도 몇 년 동안 집주인의 세금을 확인하는 방법이있었습니다.
그것은 세금 미납 시스템입니다. 집주인 동의서를 받으면 미납 된 세금 조사 신청서를
제출하여 세무서에 제출할 수 있습니다 ◇ 미납 세금 심사 신청서
작성하기 두 가지를해야합니다. 세금은 국가 세금뿐 아니라 지방세입니다. 재산세와
같은 지방세가 뒤져져 있는지 확인해야합니다. 먼저, 국가 법률 정보 센터 (law.go.kr)에서 양식을
다운로드 받아 국세 납부 불이행 신청서와 지방세 미납 신청서를 다운로드 받으실 수
있습니다.

또한 집주인이나 집주인의 인장과 도장을 가져와야합니다. 신분증 사본과
인감이 필요할 것이므로 집주인의 동의가 필요합니다. 계약서에 서명 할 때 부동산
중개인의 대리인 역할을한다고하지만 중개 사무소에 문의하는 것이 편리 할
것 같습니다. 귀하의 집주인에 대해 세금이 없다는 것을 확인한 경우에도
그러한 부담스러운 절차를 통해 연체 세율을 면제 해 100
% 안심할 수는 없습니다.

많은 종류의 세금이 있고, 다른 세금이
있고, 세금은 매년 지불됩니다. 그 당시에는 집주인이 세금 우물을 확인하는 것이
어렵습니다. 최근 몇 년 동안 신중하게 변화의 움직임이 있습니다. 대법원은 부동산 보안
거래 지원 시스템, 소위 등록 레지스트리 통합을 추진하고 있습니다. 부동산
등록부 사본과 함께 소유자의 세금 연체 정보를 보여줍니다. 내년 초에 시행
될 것으로 예상되지만 개별 세금 정보 공개가 가장 큰 걸림돌이 될
것 같습니다.