힐스테이트 판교역 공급계약서

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어제 부동산 시장에 대해 설명하는 의미있는 통계가있었습니다. 첫째, 작년 주택 거래량은
190 만대로 전년 대비 18.8 % 증가했다. 아파트 판매액은 41 조원으로 전년
대비 37 % 증가했다. 거래의 절벽이었던 과거 상황을 생각할 때 큰 변화입니다.
문제는 정품 인증의 뒷면입니다. 작년 서울 아파트 평균 판매
가격은 3 억 9800 만 원이었다. 그 이상의 가격은
593 억 3600 만 원이다. 작년 3 분기 중산층 가구는 5297 만원을
벌어 들였다. 1 년 동안 돈을 모으더라도 1 년의 가치를 올릴
수는 없습니다. 나는 정부가 2 년마다 계약 갱신을 위해 세입자들이
얼마나 많은 피를 흘리고 있는지, 울고 있는지, 겨자를 먹고 집을 사서
더 싼 집세를 찾고 있는지에 대해 궁금해. 총액 증가의
원인은 공급 부족과 저금리로 인해 집주인이 임대하기를 선호한다는 것입니다. 그러나이 불안의
근본 원인은 정부입니다. 최경환의 경제 팀은 부동산 재생을 경기
부양책으로 활용했다. 주택 가격을 올리면 많은 것을 창출 할 것이고
소비를 부양시키면서 활력을 찾기 위해 물방울 효과를 얻고 싶을
것입니다. 규제가 완화되고 한국 은행이 기준 금리를 인하했다. 다른 한편으로, 그것은 건물의
임대료 전환을 장려함으로써 가격 상승을 촉진했다. 결과적으로 피해자는 집없는
사람들이 경제를 활성화시키는 희생양이었습니다. 그러나 정책 효과는 없었습니다. 이번
협상은 활성화됐지만 암만 사람들 만이 주택 가격 상승으로 구속됐다. 대책으로 제공되는 유일한
유형의 임대료는 적은 양이며 집세가 비싸서 저소득층이 충분하지 못합니다. 올해의 현상과
같은 것은 없습니다. 다음 달부터 가계 대출 검토가 강화되면 임대료가
증가함에 따라 주택 수요가 늘어날 것이다. 그럼에도 정부는 여전히 뒤쳐져있다.
어제 청문회에서 이명박 (李 明博) 부총리는 "낡은 주택 공급의 유일한
해결책"이라는 빈 대답에 답하는 것만으로 지금 당황한 사람들을위한 생각을 포기하지
않았다. 주택 비용의 증가는 경제를 해치는 요소입니다. 삶의 질을 낮추고 소비를 줄입니다.
유럽 ​​등에서 주택 비용의 부담이 커지면 국가는 적극적으로 조치를 취합니다. 정부의
약세가 약화되고 한국 경제가 흔들릴 것이다. 시간이 충분하지 않습니다. 주택 시장은 작년과
약간 다를 것으로 예상됩니다. 1990 년 이래 가장 높은 70 만
가구의 공급 여파가 작년에 나타날 것으로 예상된다. 또한 미국의 금리 인상과
가계부 채 대책에 따른 국내 금리 인상 가능성으로 주택 시장이 경기
침체에 빠질 가능성이 높다. 경제 성장 예측도 3 % 미만입니다.
자세히 살펴 보겠습니다. 주택 공급 과잉과 미분양은 지속될 것인가? 작년
판매량을 살펴보면 건설 회사들은 이미 확보 한 많은 토지의 분양을 완료
한 것으로 보인다. 올해 민간 아파트 수가 30 만개에 달할 것으로
예상되지만, 경기 침체가 예상 될 때 신규 주택을 구입하고 대규모로
판매 할 건설 회사는 없을 것으로 보인다. 정부는 새로운
도시 지역을 처분 할 계획이므로 공공의 새로운 토지 개발 프로젝트를 추진할 수는
없을 것이다. 최근 몇 년 동안 미분양 주택 수가 50
% 증가했지만 2008 년 세계 금융 위기 직후 170,000 가구 피크를
훨씬 밑도는 50,000 가구 미만으로 유지되고 있으며 건설 완료
후 미분양 주택은 수요가 너무 많아 걱정할 필요가 없습니다. 동시에
원금과이자의 상환률은 가계부 채 문제 1,200 조원을 해결하기 위해 평균 52 %와
36 % 인 60 % 이상입니다. , 수도권의 경우 LTV 시장의
약 6 %만이 시장 충격보다 큰 영향을 미칠 것으로
예상된다. 미국 금리 인상 이후 미국 금리 인상 가능성에
대한 우려는 충분히 우려 할 만하지 않다. 한국의 기준 금리는 연
1.5 %로 미국보다 월등히 높으며 연 0.25 %이다. 미국이 올해 최대
1.5 % 포인트를 올린다해도 충분한 시간이있다. 간단히 말해서, 신년의 국내
주택 시장은 작년만큼 지속되지 않을 것이지만, h의 급락에 대해 걱정하지 않는다.

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